{"product_id":"9782824400150","title":"Créez et gérez votre SCI édition 2013-2014","description":"\u003cp\u003eLa société civile immobilière décryptée pour les novices : ses avantages, ses pièges, l'intérêt d'en fonder une ou non selon les situations. \u003cb\u003eNouvelle édition 2013-2014 entièrement mise à jour et augmentée.\u003c\/b\u003e \u003cbr\u003e \u003cbr\u003e \u003cbr\u003e \u003cb\u003eLa réforme drastique de l'impôt, encore renforcée en 2013\u003c\/b\u003e, sur les plus-values immobilières incite chacun à s'interroger avant d'acheter un bien immobilier : \u003cb\u003ecréer une SCI n'est-il pas plus judicieux \u003c\/b\u003e? Reporter à plus tard le choix de la SCI peut, en effet, se révéler très coûteux. Il serait pourtant dommage de se priver d'un tel outil de gestion et de transmission du patrimoine. Plus souple que l'indivision, elle permet d'astucieux montages financiers et peut résoudre de nombreux problèmes successoraux. Toutefois, la SCI dissimule une personnalité complexe et chaque clause des statuts doit être rédigée avec précision. Et si le régime fiscal est plutôt clément, il n'autorise aucun dérapage.\u003cbr\u003e \u003cbr\u003e Le premier mérite du présent ouvrage est justement de faire la part entre l\u003cb\u003ees avantages réels de la SCI et ses dérives dangereuses\u003c\/b\u003e. En plus d'un \u003cb\u003emode d'emploi juridique et fiscal\u003c\/b\u003e, il éclaire chaque grande étape de la vie de la société, depuis la constitution de son patrimoine jusqu'aux subtilités de la transmission des parts... Née avec le Code civil en 1804, la SCI est au service du patrimoine depuis plus de deux siècles.\u003cbr\u003e À votre tour d'en profiter !\u003cbr\u003e \u003cbr\u003e \u003cb\u003e- Une version 2013-2014 entièrement remise à jour et augmentée\u003c\/b\u003e, avec plus d'astuces pour les ménages pour \u003cb\u003eoptimiser la transmission au conjoint\u003c\/b\u003e, aux enfants (augmentation des parts...).\u003cbr\u003e \u003cb\u003e- La taxation des plus-values immobilières\u003c\/b\u003e qui a été modifiée.\u003cbr\u003e \u003cb\u003e- 30 cas pratiques \u003c\/b\u003epour visualiser de façon encore plus clair les mécanismes et subtilités avec des conditions qui ont changé dans le cas où le logement est acheté par un entrepreneur individuel (commerçant ou un artisan) l'auteur préconise des changements de statuts pour garder les avantages et avertit de certains montages devenus moins intéressants avec la réforme de la fiscalité sur les plus-values.\u003cbr\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Groupe Express","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47133031858416,"sku":"9782824400150","price":10.99,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0737\/7593\/9824\/files\/9782824400150_p0.jpg?v=1763706703","url":"https:\/\/shop-qa.barnesandnoble.com\/products\/9782824400150","provider":"Barnes \u0026 Noble (DEV)","version":"1.0","type":"link"}